El Ayuntamiento de Sevilla, gobernado por el popular José Luis Sanz, ha informado este miércoles de que ha concedido al grupo inversor KKH la primera licencia de obras de construcción del proyecto promovido para construir un nuevo hotel en la antigua planta tabaquera de Altadis, incluyendo la actuación prevista la división del edificio del Cubo de dicho recinto con más de dos tercios para uso privado; la creación de una gran plaza pública, espacios destinados a usos culturales y de barrio, zonas verdes y una nueva pasarela peatonal sobre el río Guadalquivir.
Todo parte del acuerdo alcanzado en 2021 por la multinacional del tabaco Altadis como dueña de la antigua factoría de Los Remedios y el grupo inversor KKH, para la venta a esta última de la antigua planta tabaquera, cerrada desde que hace más de 15 años fuese deslocalizada su producción, al objeto de promover un proyecto valorado en unos 200 millones de euros con un nuevo hotel de primera categoría y 200 habitaciones; usos privados y públicos en el emblemático edificio de la planta popularmente conocido como el cubo, una gran plaza pública, usos culturales y de barrio en inmuebles adicionales de la antigua factoría y una pasarela que conecte el entorno con la avenida de Roma, al otro lado del río.
En noviembre de 2022, el pleno del Ayuntamiento de Sevilla aprobaba definitivamente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) tramitada por la Gerencia de Urbanismo, para que los suelos de la planta dejasen de estar calificados como industria singular y admitiesen usos terciarios de cara al mencionado proyecto de KKH.
En abril de este año, el pleno aprobaba inicialmente la modificación de planeamiento urbano promovida para la construcción de la nueva pasarela peatonal diseñada para conectar el entorno de la antigua planta con la confluencia del paseo de Las Delicias y la avenida de Roma; y en mayo el Ayuntamiento informaba de los «primeros trabajos» en el interior de la antigua fábrica, después de la adecuación de la orilla del río para su transformación en un paseo de ribera.
Empero, el pasado mes de julio, la Comisión Provincial de Patrimonio de Sevilla, dependiente de la Consejería de Turismo, Cultura y Deporte, informaba desfavorablemente sobre el proyecto de la pasarela, al considerar que la ubicación propuesta supone «una alteración a la percepción histórica del Palacio de San Telmo desde el río y genera una continuidad urbana injustificada del eje conformado por la avenida de la Constitución más allá del cauce histórico».
En este marco, el actual alcalde, José Luis Sanz, ha informado este miércoles de que la Gerencia de Urbanismo ha otorgado ya «la licencia de construcción del primer edificio del conjunto de Altadis, ya que hasta ahora no se había concedido licencia de construcción alguna».
«Damos un paso más en el desbloqueo del proyecto de Altadis, paralizado durante años. Desde que llegamos a la Gerencia de Urbanismo hemos apostado e impulsado este gran proyecto, que supondrá una transformación de la zona», ha manifestado el alcalde.
Sanz ha manifestado que el acuerdo con la promotora contempla el sombreado de los puentes de San Telmo y de Los Remedios, «cuyos estudios ya se están realizando, ya que fue uno de los primeros contratos firmados por la nueva gerencia de Urbanismo», después de que en junio de 2022 el pleno municipal aprobase dedicar 100.000 euros para la licitación del contrato destinado a la redacción técnica de los anunciados proyectos de instalación de elementos de sombra en los puentes de San Telmo y de Los Remedios, una iniciativa planeada para su ejecución en 2023.
Sanz ha recordado que el proyecto de transformación de la antigua planta contempla además la reurbanización completa de la calle Juan Sebastián Elcano, «que se convertirá en una plataforma única, sin barreras y totalmente accesible, y donde se plantarán más árboles», exponiendo que esta calle acogerá el carril bici que actualmente atraviesa la peatonalizada calle Asunción, «dando así respuesta a una demanda histórica de los comerciantes y los vecinos».
Además, «esta reurbanización contempla la mejora de los jardines de Manuel Ferrán, donde se instalarán nuevos juegos infantiles y habilitarán más zonas verdes», ha indicado. «Esto es un ejemplo más de que desde este equipo de gobierno estamos trabajando para agilizar y desbloquear proyectos necesarios e importantes para la ciudad, en este caso un proyecto que el PSOE dejó ocho años guardado en un cajón y del que sólo llevaron a cabo un desbroce en la zona», ha señalado Sanz.
