La Comisión Provincial de Patrimonio Histórico de Sevilla ha dictado una serie de indicaciones, ante la modificación de planeamiento urbano promovida por el Ayuntamiento de Sevilla para la construcción de una nueva pasarela peatonal que conecte la confluencia del paseo de Las Delicias y la avenida de Roma, con el entorno de la antigua planta de Altadis en Los Remedios; una operación ligada al proyecto destinado a reutilizar los suelos de dicho recinto. En concreto, dicho órgano pide incorporar a la actuación «un estudio paisajístico de integración» y otro sobre los posibles «efectos» en las cabeceras.
Fue el pasado 22 de septiembre de 2022, recordémoslo, cuando el pleno del Ayuntamiento hispalense aprobó con el apoyo del Gobierno local del PSOE y de los ediles del PP, Cs y Vox y la oposición de los concejales de IU y Podemos y de la capitular no adscrita, Sandra Heredia; el documento de avance de esta nueva modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006.
La operación se encuadra en el acuerdo alcanzado en 2021 por la multinacional del tabaco Altadis como dueña de la antigua factoría de Los Remedios y el grupo inversor KKH, para la venta a esta última de la antigua planta tabaquera, cerrada desde que hace más de 15 años fuese deslocalizada su producción, al objeto de promover un proyecto valorado en unos 200 millones de euros con un nuevo hotel de primera categoría y 200 habitaciones; la división del edificio del Cubo con dos tercios del mismo para uso privado; la creación de una gran plaza pública, espacios destinados a usos culturales y de barrio y la citada pasarela peatonal sobre el Guadalquivir.
LA RECALIFICACIÓN DE LA PLANTA DE ALTADIS
Para ello, el Gobierno local del PSOE ha promovido una recalificación del conjunto de los suelos de la antigua factoría tabaquera, –marcados como terreno industrial singular en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2006 con idea entonces de que Altadis no se lucrase con la deslocalización de su actividad productiva–, para considerar los mismos como suelos terciarios y que acojan el proyecto descrito, que incluye un nuevo hotel de grandes dimensiones.
Esta otra modificación puntual del PGOU de 2006, paralela a la recalificación de los suelos de la antigua fábrica de Altadis, está destinada a encuadrar la construcción de la nueva pasarela peatonal prevista entre el entorno de la mencionada planta industrial y la confluencia de la avenida de Roma y el paseo de Las Delicias, según el grueso del proyecto del grupo KKH.
En ese sentido, la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico solicita «incorporar un estudio paisajístico de integración» de la nueva pasarela con el entorno, así como «otro estudio pormenorizado de los efectos de la intervención en sus encuentros o cabeceras, debiendo ser estudiadas poniéndolas en relación con su entorno más inmediato».
QUE SEA «COMPATIBLE» CON LA CONTEMPLACIÓN DEL PALACIO DE SAN TELMO
Especialmente, según la comisión, se deberá estudiar la cabecera de la pasarela del lado del Paseo de las Delicias junto al Palacio de San Telmo, «para que el diseño de la misma sea compatible con la preservación de los valores» del palacio como monumento declarado bien de interés cultural (BIC) y, por tanto, «no impida la correcta apreciación» del edificio.
En cualquier caso, «el proyecto de ejecución de la pasarela requerirá la preceptiva autorización y deberá permitir valorar la afección visual sobre el BIC en cuyo entorno se sitúa, incluyendo para ello un estudio de las visuales desde y hacia el BIC, que compruebe su posible afección».
Tras analizar dos alternativas de ordenación de la pasarela, la Comisión Provincial de Patrimonio opta por una que en la cabecera del lado del Paseo de las Delicia, propone la plataforma existente de inicio de la rampa de bajada desde el paseo de Las Delicias a la cota del muelle, lo que «permitirá afectar lo mínimo posible al muro de ladrillo que históricamente ha dividido el paseo de Las Delicias del muelle, así como a los usos lúdicos implantados en el muelle».
MÁS DETALLES
En la cabecera de la pasarela del lado de Los Remedios la opción escogida propone «llegar a la plataforma existente junto a la dársena de la antigua fábrica de tabacos frente al edificio de las viviendas de ingenieros», proponiendo para las dimensiones de tablero una anchura de entre cuatro y seis metros y una longitud de 205 metros.
«Si bien la implantación de la pasarela puede suponer una oportunidad para la mejora de las conexiones y la puesta en valor del margen derecho de la dársena, supone una incidencia directa al patrimonio histórico, que será necesario estudiar en detalle de forma conjunta con la ordenación de dicho margen», indica la Comisión, que pide así «incorporar un adecuado estudio paisajístico de integración con el entorno, así como un estudio pormenorizado de los efectos de dicha intervención en sus encuentros o cabeceras, debiendo ser estudiadas a nivel urbano, poniéndolas en relación con su entorno más inmediato».
