Sevilla City One, Metrópolis del Sur, ha presentado este miércoles su primer informe ‘Radiografía de la Sevilla Metropolitana y claves de futuro para un crecimiento sostenible’ en el que apunta a la necesidad de desarrollar nuevos suelos capaces de albergar «una oferta altamente cualificada y alineada con la planificación urbana sostenible para dar respuesta al crecimiento de sectores estratégicos de Sevilla». Sevilla City one
Un informe de Sevilla City One insta a desarrollar nuevos suelos para levantar 34.000 viviendas
Al acto de presentación han asistido el delegado de Cartuja, Parques Innovadores, Empleo, Economía, Comercio y Consumo del Ayuntamiento de Sevilla, Álvaro Pimentel; la directora general de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de la Junta, Susana Cayuelas; el delegado de Gobierno andaluz, Ricardo Sánchez túnez; el director comercial de Empresas de CaixaBank en Andalucía Occidental, Guillermo Martín, y el presidente de Sevilla City One, Pedro Salvador, entre otros, según detalla en un comunicado.
Desde Sevilla City One se esgrime al respecto que la promoción inmobiliaria, con un impacto del 15% sobre el PIB provincial, «debe ser el principal motor inversor, capaz de desarrollar estos suelos entre los que están los 34 sectores cuyos expedientes administrativos se encuentran más avanzados», y que tienen capacidad para albergar una oferta de 34.000 nuevas viviendas, de las que 14.000 contarían con algún régimen de protección, y más de 1,5 millones de metros cuadrados de actividades económicas, «que equivaldrían a una inversión de 5.500 millones de euros, con 700 millones estarían vinculados a procesos de transformación urbana».
Por su parte, el delegado de Empleo ha incidido en la importancia de la colaboración pública-privada y ha afirmado que «se están implementando políticas decididas que permitan agilizar los plazos de desarrollo de nuevos suelos, así como actuaciones de renovación sobre un parque de viviendas».
Por otro lado, la directora general de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación ha planteado la estrategia global de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda «para afrontar el reto de planificar y gestionar las grandes ciudades y sus áreas metropolitanas, en este caso Sevilla, con la flexibilidad adecuada para atender las demandas ciudadanas y los desarrollos económicos; y desde luego, contando con la colaboración de la iniciativa privada, cuya aportación es imprescindible».
La metrópolis de Sevilla concentra más de 1,5 millones de ciudadanos. Esa realidad «es el resultado de la geografía funcional en el que se relaciona el uso residencial, la actividad económica o la oferta formativa, asistencial o de ocio más allá de las fronteras jurisdiccionales». En ese sentido, dicho informe apunta como objetivo «la construcción de una metrópolis de derecho fundamentada en políticas integrales de desarrollo de soluciones urbanas que provean de un acceso equitativo a la vivienda, a los servicios públicos y a las infraestructuras para alcanzar los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS)».
«Todo ello favorecería la creación de un gran punto de encuentro, promoción y posicionamiento en torno a Sevilla como realidad metropolitana, que tiene ante sí la oportunidad de llevar a cabo su mayor proceso transformador desde la Exposición Universal de 1992», señalan desde Sevilla City One.
Por su parte, el director comercial de Empresas de CaixaBank en Andalucía Occidental ha destacado la importancia de una «visión de conjunto» que implica Sevilla City One, y que la colaboración de todas las entidades implicadas puede contribuir a acelerar los objetivos de Sevilla de alcanzar las emisiones neutros en el año 2030, de acuerdo con los ODS adoptados por las Naciones Unidas, «que tiene entre sus laboratorios ciudadanos a la ciudad hispalense».
ÁREA METROPOLITANA DE SEVILLA
El área metropolitana de Sevilla comenzó a «fraguarse» entre los años 70 y 80 del pasado siglo «si bien eclosiona especialmente a partir de la década de los 90, cuando este área inicia un proceso de fuerte crecimiento que se mantiene en nuestros días». Así, entre los municipios que han protagonizado un mayor incremento poblacional hay que señalar Mairena del Aljarafe, Bormujos, La Rinconada o el eje Montequinto-Dos Hermanas-Los Palacios y Villafranca-Utrera.
Ello ha dado como resultado la cuarta área metropolitana de España, tras las de Madrid, Barcelona y Valencia, con más de un millón y medio de habitantes. El informe constata que «aunque la pérdida de población de Sevilla capital obedece a diversos factores, sin duda, uno de los más determinantes es la falta de suelo», que explica que, mientras que los municipios situados en un radio de 20 kilómetros de la capital han incrementado su población en más de 115.000 habitantes en los últimos 20 años, Sevilla haya perdido más de 22.000 en ese mismo periodo, subraya la entidad.
«Las cifras de obra nueva se han reducido de forma considerable en el dato acumulado de los últimos cinco años, cayendo por debajo de las 10.000 transacciones. En el caso de Sevilla capital, esta cifra no llega ni a 4.000», añaden desde Sevilla City One. NOTICIAS SEVILLA
El informe refleja que bolsas de suelo urbanizable localizadas en la zona norte y la zona este de Sevilla. La Rinconada, con el proyecto de unión de las dos zonas urbanas del municipio (San José y La Rinconada), también concentra una «considerable» bolsa de suelo urbanizable. «Destaca el caso de Alcalá, con importantes áreas urbanizables en el sur y en toda la corona del municipio». Por último, hay «sensibles bolsas de suelo» en municipios del Aljarafe como Mairena, Almensilla, San Juan, Bollullos o Santiponce.
